전세대출 종류, 조건(사회초년생, 신혼부부, 청년)

처음 자취방을 알아볼 때 가장 먼저 드는 생각, “전세 보증금이 이렇게 비쌀 줄이야...” 사회에 첫발을 내딛고 독립을 꿈꾸는 사회초년생이라면 누구나 한 번쯤 겪는 현실이죠. 이럴 때 꼭 챙겨야 할 게 바로 정부에서 지원하는 청년·신혼부부 전세대출 제도입니다. 조건만 맞으면 은행보다 훨씬 낮은 금리로 전세보증금을 빌릴 수 있어요. 이 글에서는 사회초년생, 신혼부부, 청년층이 받을 수 있는 전세대출 종류와 신청 방법, 조건, 준비물까지 2025년 기준으로 쉽게 정리해드릴게요. 복잡해 보이지만 알고 보면 누구나 받을 수 있어요.

청년을 위한 전세대출 제도

만 19세부터 34세 사이의 청년이라면 신청할 수 있는 전세대출 상품이 다양하게 마련돼 있어요. 대표적인 상품은 ‘청년 전용 버팀목 전세대출’인데요, 일반 버팀목 대출보다 조건이 더 유연하고, 보증도 간소화돼 있어요.

기본 자격 조건 (2025년 기준)
- 만 19~34세 단독세대주
- 연 소득 5천만원 이하
- 전세보증금 5천만원 ~ 1억 이하
- 전용면적 85㎡ 이하

대출 조건
- 한도: 최대 7천만원
- 금리: 연 1.5% ~ 2.1%
- 보증: HUG 보증 또는 무보증 가능

이 외에도 중소기업 재직 청년이라면 중기청 전세대출을 통해 최대 5년간 무이자로 이용할 수 있어요. 예산이 빠르게 소진되기 때문에 신청 시기를 잘 확인해야 합니다.

신혼부부를 위한 전세대출 지원

결혼을 앞두고 있거나, 혼인 7년 이내의 신혼부부라면 ‘신혼부부 전용 전세자금 대출’을 통해 더 많은 금액을, 더 낮은 금리로 빌릴 수 있어요. 예비 신혼부부도 신청 가능하기 때문에 자격 확인은 필수!

신청 조건 요약 (2025)
- 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정
- 부부합산 연 소득 6천만원 이하 (자녀 1명 이상: 7천만원 이하)
- 무주택 세대
- 전세보증금 수도권 3억 이하, 지방 2억 이하

대출 조건
- 한도: 최대 2억원
- 금리: 연 1.2% ~ 2.1%
- 상환: 2년 만기, 최대 10년 연장 가능

전세대출 조건 비교표로 한눈에 확인

상품명	주요 대상	대출한도	금리	특징
버팀목 전세자금대출	청년, 신혼부부, 저소득 무주택자	최대 1.2억 원	1.2~2.4%	가장 대표적인 정책
청년 버팀목	만 19~34세 청년 단독세대주	최대 7천만 원	1.5~2.1%	무보증 가능
신혼부부 전세대출	혼인 7년 이내	최대 2억 원	1.2~2.1%	자녀수 따라 우대
중기청 전세대출	중기 재직 청년	최대 1억 원	0% (5년)	무이자 혜택
일반 버팀목	청년, 저소득 무주택자	최대 1.2억 원	1.2~2.4%	기본형 상품

→ 청년 단독세대주라면 청년 버팀목 또는 중기청 전세대출
→ 결혼을 앞둔 커플이라면 신혼부부 전세대출이 가장 유리해요.

 

먼저 주택도시기금 포털에서 자격을 확인해보고, 조건이 맞다면 서류를 준비해서 은행에 상담해보세요.

가장 널리 알려진 버팀목 전세대출은 소득이 낮고 무주택인 사회초년생에게 적합하고, 신혼부부 전용 상품은 대출 한도가 넓고 금리도 우대돼요. 중기청 전세대출은 연 0% 무이자라는 파격적인 혜택으로 인기지만, 예산 소진이 빠르기 때문에 상반기 안에 신청해야 유리하죠. 내 조건에 맞는 제도를 잘 고르면 전세금 걱정 없이 독립 또는 신혼살림을 시작할 수 있습니다.